「最大250万円お得!?新築注文住宅で利用できる補助金・給付金を徹底解説」#column
この記事を読めば分かること
- 新築注文住宅を購入する際に利用できる補助金・給付金の最新情報
- 最大でどれだけ節約できるか、具体的な金額例と活用方法
- 申請手続きのステップや、効率よく利用するためのコツ
はじめに
「家を建てるのが夢でした」。そう話す山田さん(40代)は、家族4人の新居を検討していました。しかし住宅ローンや税金を考えると、費用の大きさに気が引けてしまいます。でも、その不安を解消したのが国や自治体が用意した「補助金・給付金制度」でした。
実際に山田さんは、「すまい給付金」や「ZEH補助金」を活用し、最終的に約200万円も節約しました。これらの制度は、活用するかどうかで家計の負担が大きく変わります。この記事では、あなたが家づくりをお得に進めるために、利用できる補助金や給付金をわかりやすく解説します。手続き方法や注意点についても詳しく触れるので、ぜひ参考にしてください。

1. 知らないと損!「すまい給付金」で最大50万円節約
すまい給付金は、住宅を購入する人を国が金銭的にサポートする制度です。例えば、年収が低めの家庭ほど多く受け取れる仕組みになっています。2025年現在、この制度を利用すると、最大50万円の現金を受け取ることが可能です。
具体的には、年収775万円以下の方が対象で、給付金額は住宅購入者の年収や持ち分割合で決まります。たとえば、夫婦共働きの家庭で、世帯主の年収が500万円の場合、約40万円が給付されます。さらに、登記上の名義を共有にすることで、夫婦それぞれが給付金を受け取ることもできます。
申請方法は、住宅の引き渡し後、必要書類(住民票、源泉徴収票、登記簿謄本など)を揃え、市区町村役場やオンラインで申請します。「面倒そう」と思うかもしれませんが、50万円分の節約を考えれば、数時間の手間は決して無駄ではありません。
2. グリーン住宅ポイントで「環境にも家計にも優しい選択」
「グリーン住宅ポイント制度」を使えば、省エネ性能の高い家を建てることでポイントが付与されます。このポイントは、実質的に現金と同等の価値があり、家電や日用品に交換可能です。最大で100万ポイント(=100万円相当)がもらえるこの制度は、環境に優しい住宅を選ぶだけで得をする魅力的な仕組みです。
例えば、認定長期優良住宅やZEH(ゼロ・エネルギー・ハウス)を建てた場合、基本的に40万ポイントが付与されます。さらに、東京圏から地方へ移住する場合や、子育て世帯(18歳未満の子供がいる場合)には追加で60万ポイントがもらえます。
例: 長野県に移住を決めた鈴木さん一家(子ども3人)は、認定長期優良住宅を建てたことで、合計100万ポイントを獲得しました。このポイントでエコ家電一式を購入し、引越し費用まで賄えたそうです。
3. 住宅ローン控除で「13年間の税金が軽くなる」
住宅ローン控除は、ローンを利用して家を建てた人の年末残高に応じて所得税や住民税が減額される制度です。特に、2025年までは特例として控除期間が通常の10年から13年に延長されています。
控除額は住宅ローンの年末残高の1%で計算されます。たとえば、借入金額が3,000万円であれば、1年あたり30万円が控除され、13年間で最大390万円もの減税効果があります。
ただし、控除を受けるには一定の条件があります。
- 住宅の床面積が50㎡以上であること
- 10年以上のローン契約であること
- 合計所得が3,000万円以下であること
4. 最大105万円のZEH補助金で「未来型エコ住宅を建てる」
ZEH(ゼロ・エネルギー・ハウス)は、省エネ性能を高めた住宅で、年間のエネルギー収支を実質ゼロにする設計が特徴です。国のZEH支援事業では、これを新築する場合に最大105万円の補助金を受け取ることができます。
例えば、太陽光発電や高性能な断熱材を導入し、家全体のエネルギー効率を高めることで、この補助金を利用できます。注意点として、補助金を受けるためには、ZEHビルダーとして認定された施工会社を選ぶ必要があります。
5. 知らないと損する「自治体独自の補助金制度」もチェック!
国の補助金制度だけでなく、自治体が提供する独自の補助金も見逃せません。例えば、東京都では「子育て世帯向け住宅助成金」があり、最大で30万円が支給されます。一方で、地方自治体では移住促進を目的とした助成金が充実しており、引越し費用の補助や新築住宅の建設費用の一部負担をしてくれる場合もあります。
まとめ:家づくりをお得に進めるには情報収集がカギ!
新築注文住宅を建てる際に利用できる補助金や給付金は、実際に活用すると家計への負担を大幅に軽減できます。ただし、これらの制度は期間限定であったり、条件が細かかったりするため、しっかりと情報収集を行うことが重要です。
次のステップ:
- 今回紹介した制度について、公式ホームページを確認する
- 必要な手続きを進める前に、ファイナンシャルプランナーに相談する
- 信頼できる住宅会社にサポートを依頼し、効率的に家づくりを進める