注文住宅の価格ってどれくらい？「いくらでどんな家が建つ？」が一発で分かる費用ガイド#column
child「注文住宅って高そう…」と迷っているあなたへ。実は〇〇円でも理想の家は建つんです！
「注文住宅に憧れるけど、総額ってどれくらい？」
「予算〇〇円なら、どんな家が建つの？」
こんな疑問に答えるために、実際の建築実例と費用の内訳を詳しく解説します！
価格帯別の違いや、コストを抑えるポイントも紹介するので、これを読めばあなたの理想の家が**「現実的なプラン」**に変わります。
この記事を読めば分かること
✅ 注文住宅の価格相場はどれくらい？
✅ 予算別（2,000万・3,000万・5,000万円以上）の家の違い
✅ 価格を決める要素（広さ・設備・グレード）の具体例
✅ 注文住宅の費用内訳と、コストを抑える工夫
✅ 「こんな家が建てられる！」実例紹介
はじめに
日曜日の午後、あなたは住宅展示場を歩いていました。
高級感のある外観、吹き抜けのリビング、大きなアイランドキッチン…。
「こんな家、素敵だけど…いくらかかるんだろう？」
実は、注文住宅の価格は**「何を選ぶか」で大きく変わります。
「〇〇万円だと狭い？」「△△万円なら広々リビング？」
この記事では、「いくらで、どんな家が建つのか？」を分かりやすく解説**します。
注文住宅の相場はどれくらい？基本を押さえよう
まず、注文住宅の平均的な建築費用を見てみましょう。
全国平均：3,500万円前後（建物本体のみ）
※土地代は地域によって大きく異なるので、別途考える必要があります。
価格を決める主な要素は、
✅ 延床面積（広さ）
✅ 建物の仕様・設備（キッチン、浴室、外壁など）
✅ 構造・工法（木造・鉄骨・RC造など）
✅ デザイン・間取りの自由度
ここからは、具体的な価格帯ごとに「どんな家が建つのか」を見ていきましょう。
【2,000万～3,000万円】コスパ重視の家
「なるべく予算を抑えつつ、こだわりも大切にしたい」
そんな人向けの価格帯です。
🏡 建築実例（2,800万円）
延床面積：30坪（約100㎡）
仕様：標準グレード（木造）
- 3LDK＋ウォークインクローゼット
- LDKは16畳、対面式キッチン
- シンプルな外観、コストを抑えた設備
ポイント
✅ コストを抑えるには「規格住宅」も検討する
✅ 外装・内装のグレードを下げると予算内に収まる
✅ オプションを増やしすぎると予算オーバーに！
【3,000万～4,000万円】ちょっと余裕のあるこだわり住宅
「せっかく建てるなら、収納やデザインにもこだわりたい」
そんな人向けの価格帯です。
🏡 建築実例（3,500万円）
延床面積：35坪（約115㎡）
仕様：ハイグレード標準（木造 or 鉄骨）
- 4LDK＋書斎＋パントリー
- LDKは20畳、吹き抜けリビング
- 外壁タイル＋オープンキッチン
ポイント
✅「造作家具」「こだわりキッチン」などの選択肢が増える
✅ 間取りの自由度が高くなる
✅ 耐震・断熱性能も向上！
【4,000万～5,000万円】ワンランク上の家
「デザインも広さも、妥協なし！」
そんな人向けの価格帯です。
🏡 建築実例（4,800万円）
延床面積：40坪（約132㎡）
仕様：フルオーダー（RC造 or 高性能木造）
- 4LDK＋シアタールーム＋ガレージ
- 大きな吹き抜け＋床暖房＋オーダーキッチン
- 高級感ある外観（石材・タイル使用）
ポイント
✅ 完全オーダーメイドで理想の家が実現
✅ デザイン・設備の自由度が最大
✅ 土地代を含めると総額は6,000万円超も
注文住宅の「費用の内訳」を知ろう
家の総額は「本体工事費」＋「付帯工事費」＋「諸費用」に分かれます。
✅ 本体工事費（約70％）
建物の建築費用（基礎・屋根・内装・設備など）
✅ 付帯工事費（約20％）
外構（駐車場・庭）、解体費、地盤改良など
✅ 諸費用（約10％）
設計費、登記費用、住宅ローン手数料、火災保険など
このように、「本体価格だけ」で考えると、実際の総額が大きくズレることも。
「総予算＝本体価格＋30％程度」を目安にしておくと安心です。
まとめ
「注文住宅は高い？」と思われがちですが、選び方次第でコストを抑えることも可能。
✅ 2,000万～3,000万円…コスパ重視で標準仕様の家
✅ 3,000万～4,000万円…デザイン＆収納にもこだわった家
✅ 4,000万～5,000万円…完全オーダーメイドの理想の家
注文住宅を考えるなら、まずは「予算内でどこまでできるか？」を知ることが第一歩です。
理想のマイホームを、しっかり計画して実現させましょう！