【これで納得！】ハウスメーカーと契約時に支払う申込金の正体と手付金との違いを徹底解説 #column
child**「申込金を払う必要があるけど、いくら払えばいいの？」
手付金との違いが分からなくて混乱していませんか？**
注文住宅を建てるための第一歩として、ハウスメーカーと契約する際に出てくる「申込金」。
でも、その金額や支払うタイミングが気になるところですよね。
実際、どれくらいの金額を用意すればいいのでしょうか？
また、申込金とよく似た言葉の「手付金」とは何が違うのか、しっかり理解しておきたいですよね。
この記事では、申込金の役割と手付金との違い、さらには支払い時の注意点などをわかりやすく解説します！
これを読めば、ハウスメーカーとの契約時における金銭的な不安がスッキリ解消されること間違いなしです。
この記事を読めば分かること
✅ 申込金は「仮契約」に必要な費用
✅ 申込金と手付金の違いと、それぞれの意味
✅ 申込金の相場と支払いのタイミング
✅ 手付金が支払えない時の対処法
✅ 申込金を支払う際の注意点
はじめに｜ハウスメーカーとの契約時に支払う申込金とは？
注文住宅を建てることを決めて、ハウスメーカーとの契約が進んできたとき、突然「申込金を支払ってください」と言われることがあります。
でも、**「申込金って何だろう？」**と不安に思うあなたのために、まずはその役割をしっかり理解しておきましょう。
「仮契約」とは、契約内容に正式な効力がない段階で、本契約を結ぶ前に双方の意思を確認するために行う手続きです。
その際に支払うのが「申込金」ですが、この申込金が何のために支払われるのか、金額や注意点は何かについてしっかり把握しておかないと、後でトラブルになりかねません。
ここでは、申込金がどのタイミングで、どれくらいの金額を支払うものなのか、そして手付金との違いについて、具体的に解説します！
申込金って何？仮契約時に支払う費用の役割
仮契約とは？
注文住宅を建てる際、まずハウスメーカーとの間で「仮契約」を結ぶことがあります。
仮契約とは、正式な本契約を結ぶための事前準備のようなもので、正式に工事請負契約を締結する前に、見積もりや間取りプランを提案してもらうために必要なステップです。
この仮契約を締結する際に、「申込金」を支払うことになります。
申込金は購入の意思を示すための証拠金であり、支払うことでハウスメーカー側に意向を伝えますが、実際には本契約に進むための前段階の手続きに過ぎません。
申込金の相場と支払いタイミング
申込金の相場は5万円～10万円程度が一般的です。
この申込金は、後の手付金や工事費用に充当される場合が多いですが、支払う金額については必ず契約書で確認しましょう。
仮契約を結ぶタイミングは、見積もりの提出や間取りプランの提案が行われる段階で行われることが多いです。
また、土地を購入していない場合でも仮契約を結ぶことはあります。
キャンセル時の注意点
万が一、仮契約後に本契約を結ばずキャンセルする場合、申込金は返金されるケースがほとんどです。
ただし、契約書に明記されている条件に従って返金されるので、その点をしっかり確認しておきましょう。
申込金と手付金の違いとは？
手付金とは？
申込金とよく似た言葉に「手付金」がありますが、この2つには大きな違いがあります。
手付金は、本契約を結ぶ際に支払う費用であり、契約が成立した証拠となります。
手付金は、法的に効力を持つもので、支払うことによって契約が正式に成立します。
もし途中でキャンセルした場合、手付金は返金されないことが多いため、支払いには慎重に考える必要があります。
手付金の相場と支払いタイミング
手付金の相場は、**工事代金の5～10％**程度です。
例えば、4,000万円の住宅を建てる場合、200万～400万円程度の手付金が必要になります。
手付金は、本契約を結ぶ際に現金で支払う必要があり、申込金とは違って法的効力が伴います。
手付金を用意できない場合はどうする？
手付金は金額が高額なため、場合によっては準備が難しいこともあります。
その場合は、ハウスメーカーに減額交渉を行うことを検討しましょう。
また、つなぎ融資や分割融資を利用することで、手付金の支払いに困った際に資金を調達する方法もあります。
つなぎ融資は、住宅ローンとは別で無担保で借りることができる融資で、工期が長くない場合に活用できます。
申込金を支払う際の注意点
高額な申込金に注意！
申込金を支払う際は、金額が適切であるかを確認することが重要です。
一般的には5万～10万円ですが、100万円を要求されるケースもあります。
この場合、万が一ハウスメーカーが倒産した場合などに返金されないリスクがあるため、注意が必要です。
【対策】
📌 申込金が高額すぎる場合は、慎重に考え直す
📌 契約書に記載された返金条件を確認しておく
まとめ｜申込金と手付金をしっかり理解して、安心して家づくりを進めよう！
✅ 申込金は仮契約時に支払うもので、返金されることが多い
✅ 手付金は本契約時に支払うもので、契約成立の証拠
✅ 申込金の相場は5万～10万円程度、手付金は工事代金の5～10％
✅ 高額な申込金や不明瞭な返金条件には注意が必要
✅ 手付金が用意できない場合、交渉や融資を検討する
新築住宅の契約を進める前に、申込金と手付金の違いをしっかり把握して、安心して家づくりを進めましょう！